Основные функции застройщика (СП 48.13330.2011):
— оформление разрешительной документации на строительство
— получение права пользования соседними участками на период строительства
— обеспечение проектной документацией
— создание геодезической разбивочной основы
— привлечение подрядчиков, для выполнения работ по договору
— привлечение для авторского надзора
— обеспечение строительного контроля
— приемка законченных работ, при осуществлении их по договору
— принятие решения о начале работ, а также их приостановке, заморозке и прекращении
-промежуточная приемка конструкций;
-соответствие завершенного объекта проектной и рабочей документации
— и многие другие.
Давайте разберем одну из важных функций застройщика. К ней мы относим проведение строительного контроля за выполнением работ. Согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль могут выполнять застройщик, технический заказчик, лицо ответственное за эксплуатацию здания, региональный оператор или ИП/юр. лицо привлеченные по договору.
Застройщик может контролировать ход выполнения поставленных задач, соблюдение сроков и технологий строительства, а также качество используемых материалов. Контроль строительного процесса является его одной из основных функций. Для осуществления строительного контроля вступать в СРО нужно обязательным.