Фасадные работы в строительстве До какой суммы можно не получать допуск? Кто может выполнять монтаж вентилируемых фасадов без СРО ? Капитальный ремонт фасадов Проектирование фасадов с лицензией или без? Требования для получения допуска СРО на фасадные работы Необходимые документы Уровни ответственности 
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Фасадные работы представляют собой комплекс мероприятий, призванных улучшить внешний вид зданий и сооружений, а также обеспечить их долговечность и комфорт.
Они направлены на решение нескольких задач: придание зданию привлекательного внешнего вида, повышение его теплоизоляционных характеристик и защита от неблагоприятных погодных условий, таких как осадки и повышенная влажность. Ключевым фактором успеха является выбор качественных материалов, способных выдерживать длительную эксплуатацию, а также воздействие агрессивной среды.
Особое внимание уделяют соблюдению технологии монтажа, особенно при использовании вентилируемых фасадных систем, которые обеспечивают эффективную защиту от жары, мороза, осадков и других негативных факторов окружающей среды.
Стоит уточнить, что фасадные работы – это комплекс работ, которые направлены на улучшение архитектурного вида постройки и его технических характеристик.
Принято выделять в отдельные группы работ:
— проектирование фасадов;
— капитальный ремонт;
— герметизация;
— отделочные работы;
— облицовка и утепление;
— а также монтаж вентилируемых фасадов.
Выполнение таких работ неразрывно связано с высоким риском и опасностью, поэтому требует от исполнителей высокого уровня квалификации, а также наличие всевозможных разрешительных документов.
Получение допуска СРО к определенным видам работ требовалось до 01.07.2017 года. Юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполняли строительные, проектные, изыскательские работы обращались к Приказу Минрегионразвития № 624 от 2009 года за разъяснениями. Этот Приказ содержал виды работ, для выполнения которых, требовалось получения членства в саморегулируемой организации по направлению.
Например, в этом Приказе была выделена отдельная группа работ «Фасадные работы»
14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями *
14.2. Устройство вентилируемых фасадов *
и отдельно
2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов *
Однако, данные работы были отмечены звездочкой ( астериском ). Что это значит для нас? Это означает, что получать допуск СРО к этим видам работ, требовалось ТОЛЬКО в том случае, если эти работы выполнялись на опасных, технически сложных и уникальных объектах. Все эти объекты указаны в ст. 48.1 Градостроительного кодекса.
Если внимательно изучить виды работ, то можно обратить внимание на следующие виды работ:
10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
10.5. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
10.6. Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)
12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
23.1. Монтаж подъемно-транспортного оборудования
Помимо работ в разделе «Фасадные работы» выделяют и эти виды работ, производство которых очень часто входит в общий объем работ по устройству вентфасадов. Для выполнения этих работ требовалось наличие соответствующего допуска СРО по строительству.
Юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые занимаются фасадными работами, задаются вопросом о необходимости вступать в СРО. Сразу стоит отметить, что виды работ в строительстве отменены как и допуск к определённым видам работ.
С 1 июля 2017 года изменились требования к членству в строительной СРО для компаний, занимающихся монтажом вентилируемых фасадов. Теперь, если вы выполняете эти работы в рамках капитального ремонта, реконструкции или нового строительства, то необходимость членства в СРО определяется общими правилами Градостроительного кодекса РФ. Важно: если стоимость вашего договора с собственником, эксплуатирующей организацией, застройщиком или техническим заказчиком превышает 10 миллионов рублей (порог увеличен с 3 млн. руб. ), то членство в СРО обязательно.
Правила о членстве в СРО зафиксированы в ч.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ :
«Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций»
Исходя из вышеизложенного, если работы по договорам на фасадные работы заключаются не с застройщиком, техническим заказчиком, лицом ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, то выполнять такие работы можно без получения членства в СРО.
С мая 2022 года увеличили предельный размер по договорам о строительстве, реконструкции, капремонте объекта капитального строительства с 3-х до 10-ти миллионов рублей. Не нужно оформлять членство в СРО, если размер обязательств по каждому из договоров не превышает 10 миллионов рублей.
ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.
Стоит обратить внимание, что правило 10 миллионов не касается договоров, которые планируется заключать с региональным оператором в рамках ФЗ № 44, 223 , Постановления Правительства РФ № 615. В данном случае членство в СРО в области строительтсва будет обязательным независимо от суммы договора.
Становиться членами саморкгулируемой организации строителей для выполнения фасадных работ нужно не всем и не всегда.
Согласно ч.2.2. статьи 52 ГрК РФ без СРО можно выполнять работы:
1) государственным и муниципальным унитарным предприятиям;
2) коммерческим организациям, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов;
3) юридическим лиц, созданным публично-правовыми образованиями ;
4) юридическим лицам, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично- правовых образований составляет более пятидесяти процентов;
С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Основное изменение заключается в том, что для выполнения работ по капитальному ремонту МКД подрядные организации (индивидуальные предприниматели или юридические лица) обязаны быть членами саморегулируемой организации (СРО). Исключение составляют случаи, предусмотренные пунктом 1 части 22 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
Важно отметить, что это требование распространяется на все работы по капитальному ремонту МКД, независимо от их стоимости, включая и работы по обустройству фасадов. Таким образом, правило, ограничивающее обязательное членство в СРО работами стоимостью свыше 10 миллионов рублей (ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ), на капитальный ремонт МКД не распространяется.
Архитектурно-строительное проектирование, включающее разработку проектной документации для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, является неотъемлемым элементом строительного процесса. Вопрос о необходимости членства в СРО для проектировщиков, специализирующихся на проектировании фасадов, регулируется законодательством Российской Федерации.
Основные положения, касающиеся архитектурно-строительного проектирования, содержатся в статье 48 Градостроительного кодекса РФ. Для тех, кто не имеет возможности самостоятельно изучить законодательные нормы, мы предлагаем краткий обзор.
СРО нужно получать, если договора на подготовку проектной документации заключаются с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором
Не нужно получать проектное СРО организациям, перечисленным в 4.1 ст. 48 Градостроительного кодекса
Минимальная стоимость договора на подготовку проектной документации не играет никакого значения.
Индивидуальные предприниматели должны также получать СРО наравне с ООО
На индивидуальных предпринимателей распространяются такие же правила как и на ООО
Минимальные требованиями для получения допуска СРО по строительству с возможностью выполнять строительно-монтажные работы на обычных объекатах:
не менее двоих специалистов по основному месту работы, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ
наличие подтверждающих документов о повышении квалификации у руководителей и специалистов организации (прохождение не реже 1-го раза в 5 лет) или прохождении Независимой оценки квалификации ( НОК );
наличие документов, устанавливающих порядок проведения контроля качества выполняемых работ;
наличие материально-технической базы (строительных, машин, оборудования, зданий, помещений и т.д.). Состав такой базы определяется СРО.
Чтобы оформить СРО с возможностью выполнять фасадные работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах необходимо соответствовать повышенным требованиям. Подробнее о новых минимальных требования к членам СРО, выполняющих работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах с 01.09.2024
Данный список требований не является исчерпывающим, а всего лишь минимальным. По усмотрению СРО данный перечень требований может быть дополнен и расширен. Среди дополнительных требований, устанавливаемых СРО: наличие системы менеджмента качества ISO 9001.
При заключении контракта на выполнение фасадных работ необходимо учитывать максимальную стоимость работ по одному договору. Минимальный уровень — до 90 миллионов рублей по одному договору. Размеры взносов варьируются от стоимости заключаемых договоров и зафиксированы в Градостроительном кодексе РФ. Обратите внимание, что размер первого уровня ответственности увеличен с 60 млн. до 90 млн. рублей в 2023 году.
1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРН или Лист записи о создании
3) Устав в последней редакции
4) Решение о создании Общества
5) Приказ о назначении Генерального директора/Директора
6) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
7) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта
1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРНИП или Лист записи о регистрации ИП
3) Паспорт (фото+прописка)
4) Диплом о высшем образовании
5) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
6) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта
Выписка из СРО- это документы, который содержит обязательную информацию:
1) название профессиональной ассоциации и её члена, его ИНН, ОГРН и юридический адрес;
2) регистрационный номер участника и дата вступления в СРО;
3) на каких объектах ( обычные, опасные, атомные) имеет право выполнять работы организация /ИП;
4) информация об уровне ответственности с учётом взносов в компенсационные фонды СРО.
5) иные сведения.
До 2017 года выдавался допуск СРО к определенным видам работ, которые указывались в Приложении к такому допуску. Новый формат документа не содержит сведения о видах работ ввиду упразднения видов работ в ходе реформы системы саморегулирования в 2017 году.
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
СРО для водопровода. Нужно ли получать СРО? Обустройство систем водоснабжения и водотведения До какой суммы можно не получать допуск? Кто может выполнять монтаж систем водоснабжения
Шесть новых организации получили статус СРО Сразу шесть новых организаций получили статус СРО. Давно не было такого масштабного пополнения реестра Ростехнадзора. 25 июня 2025 года
Как проверить повышение квалификации на подлинность в реестре ФИС ФРДО полная инструкция по проверке документа на сайте ФИС ФРДО проверяем онлайн документ об образовании что
Новый порядок обучения попожарной безопасности согласно приказу МЧС №1120. Как подготовиться? Обучение по пожарной безопасности сегодня Основные изменения с 01.09.2025 года Cравнение приказа МЧС №
Может ли самозанятыйвступить в СРО ? Кто такие самозанятые в России? Отличия от индивидуальных предпринимателей Кто может стать членом СРО согласно закону Может ли самозанятый
Нужно ли получать допуск СРО дляфасадных работ? Фасадные работы в строительстве До какой суммы можно не получать допуск? Кто может выполнять монтаж вентилируемых фасадов без
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
