Нужен ли допуск СРО на демонтаж (снос) зданий и сооружений?

Когда не требуется членство в СРО

Когда нужно получить СРО на демонтаж?

Стоимость вступления в СРО на работы по демонтажу

Требования для получения допуска СРО на снос объектов капитального строительства

Необходимые документы

СРО для демонтажа

Оставьте заявку и получите допуск СРО за 1 день под ключ.

Заказать

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

При выполнении определенных работ по строительству компании-строители обязаны состоять в членах СРО по своему своему профилю деятельности. 03.08.2018 г. вступил в силу ФЗ №340, который внес очередные изменения в градостроительный кодекс РФ. Одним из основополагающих изменений является внедрение понятия «снос объектов». Вступившие в силу изменения подчеркивают, что компании, которые занимаются демонтажем (сносом, ликвидацией) строений, обязаны иметь допуск СРО. При отсутствии членства в Ассоциации строителей компании не имеют права выполнять работы по демонтажу любого рода конструкций. В том же законодательном акте утвержден список объектов, работа на которых не требует допуска СРО.

Когда не требуется членство в СРО на демонтаж

П.14.4 ст.1 ГрК РФ дает нам разъяснение понятия «снос объектов».
Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей;

Согласно п.6 ст. 55.31 допуск СРО не требуется, в случае выполнения работ по демонтажу (сносу, ликвидации) объектов капитального строительства:

Объекты государственного значения,
Объекты городского назначения,
Объекты с долей уставного капитала минимум 50 %, принадлежащей унитарным организациям,
Здания публично-правовых образований,
Садовые домики, гаражи, постройки хозяйственного типа,
Объекты ИЖС,
Объекты, не подпадающие под понятие «капитального строительства»
Объекты вспомогательного использования*

Росреестр дает разъяснение №3215-АБ/20 от 13.04.2020г., касательно понятия «Объекты вспомогательного использования».

Членство в СРО, при выполнении работ по сносу, демонтажу и ликвидации зданий и сооружений, также не требуется, если размер договорных обязательств не превышает 1 млн. р.

Все некапитальные объекты, которые относятся к государственным компаниям, могут быть демонтированы без членства в СРО. Скачать документ

Получить допуск СРО для демонтажа

За 1 день. Предоставим специалистов НРС бесплатно. От 100 000 руб.

Заказать по акции

Когда нужно получить СРО на демонтаж?

При выполнении работ по сносу объектов, за исключением объектов перечисленных в п.6 ст. 55.31, предполагается обязательное получение допуска СРО для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Членство в некоммерческом партнерстве является обязательным, при выполнении демонтажа опасных, технически сложных и уникальных объектов (сооружений связи, метрополитенов, объектов космической инфраструктуры, линий электропередач и электросетевого хозяйства, гидростанций, тепловых станций, атомных станций, объектов железнодорожного транспорта и т.д.)

Выполнять работы по сносу сооружений застройщик может самостоятельно, при условии членства в СРО, а так же передать их на субподряд.

До какой суммы можно не получать СРО на снос зданий и сооружений

Получить бесплатную консультацию

Запишитесь на бесплатную консультацию профильного специалиста в сфере СРО. Получите ответы на интересующие вопросы

Консультация

С мая 2022 года увеличили предельный размер по договорам о строительстве, реконструкции, капремонте объекта капитального строительства с 3-х до 10-ти миллионов рублей. Не нужно оформлять членство в СРО, если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает 10 миллионов рублей.
ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.

Стоит обратить внимание, что правило 10 миллионов не касается договоров на выполнение СМР, которые планируется заключать с региональным оператором в рамках ФЗ № 44, 223 , Постановления Правительства РФ № 615. В данном случае членство в СРО в области строительтсва будет обязательным независимо от суммы договора.

Что же касается демонтажных работ, то получать СРО не нужно, если размер договорных обязательств не превышает 1 млн. р.

Стоимость вступления в СРО на работы по демонтажу

Ликвидация зданий и сооружений — это одна из опасных видов деятельности. По причине этого, она подлежит постоянному обязательному контролю.

Если работы будут проводиться неопытными и неквалифицированными работниками, то это может нанести огромный ущерб. Для ликвидации причиненного ущерба был создан компенсационный фонд СРО, взнос в который является обязательным для всех ее членов.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые планируют заниматься только сносом зданий и сооружений, должны внести в компенсационный фонд СРО взнос в размере 100 000 р., который соответствует простому уровню ответственности.

ФЗ № 340 03.08.2018 г. вводит нам новый шестой уровень ответственности – «простой уровень». Введение простого уровня ответственности в строительстве это новое решение в саморегулировании и оно идет в разрез с уже сложившимися ранее понятиями об уровнях ответственности и размерах обязательств по ним.

Выбирая простой уровень ответственности вы не зависите от размера выполняемых договорных обязательств (стоимости работ по одному договору).

Если же вы планируете выполнять не только демонтаж зданий, а и любые другие работы по строительству зданий и сооружений, то вам необходимо внести в фонд СРО сумму взноса в соответствии с одним из пяти уровней ответственности.

Уровень ответственности

Стоимость работ по одному договору

Размер взноса в КФ ВВ

1-й уровень ответственности

до 90 млн.руб.

100 000 руб.

2-й уровень ответственности

до 500 млн.руб.

500 000 руб.

3-й уровень ответственности

До 3 млрд. руб.

1 500 000 руб.

4-й уровень ответственности

До 10 млрд. руб.

2 000 000 руб.

5-й уровень ответственности

Св. 10 млрд. руб.

5 000 000 руб.

Требования для получения допуска СРО на снос объектов капитального строительства

ИП и юридические лица, занимающиеся демонтажем зданий, желающие вступить в СРО, должны соответствовать требованиям ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ:

соответствовать требованиям положений СРО;

оплатить взнос в выбранный компенсационный фонд;

оплатить взносы утвержденные СРО (вступительный, членский), при их наличии;

предоставить учредительные документы;

подать заявление на вступление в СРО своего региона регистрации;

предоставить документы на 2-х сотрудников внесенных в Национальный реестр специалистов.

Допуск СРО на снос зданий и сооружений

Бесплатно оформим вступление в СРО на снос объектов капитального строительства под ключ за 8 часов

Узнать стоимость

Необходимые документы

Для юридических лиц

Для индивидуальных предпринимателей

1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРН или Лист записи о создании
3) Устав в последней редакции
4) Решение о создании Общества
5) Приказ о назначении Генерального директора/Директора
6) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
7) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта

1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРНИП или Лист записи о регистрации ИП
3) Паспорт (фото+прописка)
4) Диплом о высшем образовании
5) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
6) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта

Для получения допуска СРО на демонтаж (снос) зданий и сооружений обращайтесь к нашим специалистам.

Мы в кратчайшее время грамотно сформируем пакет требуемых документов. Для того чтобы получить допуск СРО Вам необходимо просто связаться с нами. Остальную работу сделаем за Вас мы! Наши квалифицированные специалисты избавят вас от бюрократических проволочек, помогут с выбором СРО и расскажут о преимуществах и недостатках каждой.

С наилучшими пожеланиями, коллектив «Центра Лицензирования и Права»