Нормативные акты, регламентирующие данную сферу деятельности
Нужно ли получать СРО для фасадных работ?
19.06.2025
Нужно ли получать допуск СРО дляфасадных работ? Фасадные работы в строительстве До какой суммы можно не получать допуск? Кто может выполнять монтаж вентилируемых фасадов без
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Какую СРО выбрать в 2025 году?
Нормативные акты, регламентирующие данную сферу деятельности
Письма Минстроя с разъяснениями
Проектировщики или изыскатели ?
Требования для получения допуска СРО на обследование зданий и сооружений
Необходимые документы
Позиция Минстроя от 23.12.2024 года
СРО для обследования зданий и сооружений — 35000 руб
ВСЁ ВКЛЮЧЕНО
Забронируйте эту цену просто направив нам реквизиты
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Статья обновлена 15.01.2025
Реформа в сфере саморегулирования 2017 года внесла существенные коррективы в работу строительных, проектных и изыскательских организаций в России. Одним из таких нововведений стала отмена допусков СРО к определенным видам работ. Также, фактически перестал выполнять свою прямую функцию и приказ № 624 Минрегионразвития, в котором были перечислены все виды работ по строительству, проектированию и инженерным изысканиям. В связи с этим, к нам всё чаще обращаются представители организаций, которые не могут определиться к какой СРО относится их вид деятельности и как правильно сделать выбор.
Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, как раз-таки и стали предметом споров между проектировщиками и изыскателями. Как правило, они не могут определиться с видом СРО в которое нужно вступать, для того чтобы на законном основании выполнять данные работы.
Для того чтобы разобраться с этим вопросом, нужно проанализировать нормативные акты, которые регламентируют работу в данной сфере.
Вступить в СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений
Чтобы разобраться с этим вопросом, нужно проанализировать нормативные акты, которые регламентируют работу в данной сфере.
Давайте восстановим хронологию событий и нормативных актов.
1
Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», указывало что «работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий». Скачать документ
2
Приказ Минрегионразвития от 09.12.2008 года №274, впервые закрепил почти все виды работ (в том числе и работы по техническому обследованию зданий и сооружений), при выполнении которых, необходимо было вступить в СРО.
3
Год спустя, после многочисленных поправок и дополнений, вышел небезызвестный Приказ Минрегионразвития под номером 624. В его положениях был четко сформулирован основной перечень видов работ по строительству, проектированию и инженерным изысканиям, требующих допуска СРО.
4
Основываясь на положениях Постановления Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20 , а также нормах Приказа №624 Минрегионразвития РФ, было принято считать, что техническое обследование зданий и сооружений, а также их строительных конструкций относится к специальному виду инженерных изысканий. Выполнять такие виды работ, должна компания, которая получила допуск СРО по инженерным изысканиям.
В 2017 году прошла глобальная реформа саморегулирования в России. Виды работ были отменены, свидетельство о допусках к определенным видам работ канули в лету. И теперь определяться с выбором СРО стало сложнее. Усугубило ситуацию появление ряда писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России
5
Письмо Минстроя РФ №11077-АЕ/02 от 19.03.2018 года отнесло техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений к отдельному виду работ по инженерным изысканиям. Скачать документ 
6
А вот окончательный раскол произошел после Письма Минстроя РФ № 26459-ХМ/08 от 20.06.2018 г. В нем работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений были отнесены к отдельным видам работ по проектированию (архитектурно-строительному) Скачать документ
7
В конце сентября 2018 года Минстрой РФ, в письме № 38887-ЛС/02 от 20.09.2018 г., окончательно принял позицию изыскателей. Данный вид работ был отнесен, опять-таки, к отдельным видам работ по инженерным изысканиям. Чиновники Минстроя РФ, обосновывая свою позицию, ссылались на Постановления Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20, о котором мы уже писали ранее. Исходя из этого, выполнение работ по инженерным изысканиям согласно договорам, заключенным с техническими заказчиками, застройщиками должны выполняться только членами СРО инженерных изыскателей. Скачать документ
8
Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 561-ФЗ) вносит поправки в часть 5 статьи 167 Жилищного кодекса РФ. Предусматривается, что обследование технического состояния многоквартирного дома может проводиться только квалифицированными подрядчиками: членами СРО изыскателей или членами проектной СРО. Это привело к противоречию.
9
В конце декабря 2024 года Правовой департамент Минстроя России своим письмом от 23.12.2024 г. № 77335-ОС/02 дал разъяснения по вопросу существующего противоречия .
«В целях признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции проводится обследование состояния строительных конструкций зданий и сооружений, которое может выполняться только членом СРО в области инженерных изысканий (часть 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Пунктом 34 Положения НОПРИЗ № 1-ОГВ/01 -580/24-0-0 от 23.12.2024 2 о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее — Постановление), установлены аналогичные требования»
Так в какой же СРО должна состоять компания, которая выполняет обследования технического состояния зданий и сооружений? Исходя из вышеизложенного, данные работы могут выполнять только компании имеющие допуск СРО инженерных изыскателей. НО! Ввиду непостоянства позиции Минстроя РФ, можно подстраховаться и вступить в СРО Проектировщиков. Однако, данный совет носит исключительно рекомендательный характер и выражает лишь наше субъективное мнение по данному вопросу.
Условия вступления в СРО для выполнения работ по обследованию зданий и сооружений
1. Наличие квалифицированных специалистов в штате компании (на постоянной основе);
Обязательное требование наличие в штате, по основному месту работы, минимум двоих специалистов внесенных в Национальный реестр специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования.
Характерной особенностью является наличие у индивидуального предпринимателя диплома о высшем образовании по утвержденному перечню специальностей, а также необходимого стажа работы в проектной сфере (не менее пяти лет)
2. Наличие материально-технической базы.
3. Оплату необходимых взносов
— взнос в Компенсационный фонд возмещения вреда (в зависимости от выбранного уровня ответственности) – 1-й уровень ответственности- 50 000 рублей;
— взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (при желании заключать договора по 44 и 223 ФЗ)- 1-й уровень ответственности – 150 000 рублей;
— членский взнос от 1000 рублей;
— вступительный взнос от 1000 рублей;
— целевой взнос;
— страховой взнос (при необходимости).
Допуск СРО на обследование зданий и сооружений
Закажи бесплатную консультацию и забронируй за собой бесплатное обучение специалистов.
Необходимые документы для получения СРО на обследование
Для юридических лиц
Для индивидуальных предпринимателей
1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРН или Лист записи о создании
3) Устав в последней редакции
4) Решение о создании Общества
5) Приказ о назначении Генерального директора/Директора
6) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
7) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта
Для индивидуальных предпринимателей
1) Свидетельство ИНН
2) Свидетельство ОГРНИП или Лист записи о регистрации ИП
3) Паспорт (фото+прописка)
4) Диплом о высшем образовании
5) Договор аренды или свидетельство о праве собственности на юридический и фактический адрес
6) Карточка организации с банковскими реквизитами для выставления счёта
Для получения допуска СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений обращайтесь к нашим специалистам.
Мы в кратчайшее время грамотно сформируем пакет требуемых документов. Для того чтобы получить допуск СРО Вам необходимо просто связаться с нами. Остальную работу сделаем за Вас мы! Наши квалифицированные специалисты избавят вас от бюрократических проволочек, помогут с выбором СРО и расскажут о преимуществах и недостатках каждой.
С наилучшими пожеланиями, коллектив «Центра Лицензирования и Права»
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Рейтинг наших клиентов 5/5
☆☆☆☆☆ 5/5
Сайты НОПРИЗ и НОСТРОЙ не работают
17.06.2025
Сайты НОСТРОЙ и НОПРИЗ не работают с 16.06.2025 Что делать? 17.06.2025 На перебои в работе сайтов Национальных объединений НОСТРОЙ и НОПРИЗ. стали жаловаться пользователи начиная с
Документы для СРО
16.06.2025
Документы для вступления в СРО Формируем полный комплект документов для оформления СРО Подготовим полный пакет документов для проверки со стороны саморегулируемой организации Поможем получить документ,
СРО Проектировщиков Москвы
29.05.2025
СРО проектировщиков Москвы Размеры взносов в СРО Взнос в компенсационный фонд ВВ и ОДО Взнос в компенсационный фонд СРО проектировщиков Необходимые
Обучение по Программе В. Работы повышенной опасности
14.05.2025
Обучение по Программе В. Охрана труда. Работы повышенной опасности В чем особенности обучения безопасным методам и приемам выполнения работ повышенной опасности, к которым предъявляются
Государственный реестр СРО работает
24.04.2025
Государственный реестр СРО работает! Реестр Ростехнадзора Одной из важных функций Ростехнадзора является Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, а также государственные услуги по предоставлению сведений и
