Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Какую СРО выбрать?

Нормативные акты, регламентирующие данную сферу деятельности

Письма Минстроя с разъяснениями

Проектировщики или изыскатели ?

Требования для получения допуска СРО на обследование зданий и сооружений

Необходимые документы

Реформа в сфере саморегулирования 2017 года внесла существенные коррективы в работу строительных, проектных и изыскательских организаций в России. Одним из таких нововведений стала отмена допусков СРО к определенным видам работ. Также, фактически перестал выполнять свою прямую функцию и приказ № 624 Минрегионразвития, в котором были перечислены все виды работ по строительству, проектированию и инженерным изысканиям. В связи с этим, к нам всё чаще обращаются представители организаций, которые не могут определиться к какой СРО относится их вид деятельности и как правильно сделать выбор.

Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, как раз-таки и стали предметом споров между проектировщиками и изыскателями. Как правило, они не могут определиться с видом СРО в которое нужно вступать, для того чтобы на законном основании выполнять данные работы.

Для того чтобы разобраться с этим вопросом, нужно проанализировать нормативные акты, которые регламентируют работу в данной сфере.

Вступить в СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Заказать СРО по акции

Чтобы разобраться с этим вопросом, нужно проанализировать нормативные акты, которые регламентируют работу в данной сфере.
Давайте восстановим хронологию событий и нормативных актов.

Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», указывало что «работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий». Скачать документ

Приказ Минрегионразвития от 09.12.2008 года №274, впервые закрепил почти все виды работ (в том числе и работы по техническому обследованию зданий и сооружений), при выполнении которых, необходимо было вступить в СРО.

Год спустя, после многочисленных поправок и дополнений, вышел небезызвестный Приказ Минрегионразвития под номером 624. В его положениях был четко сформулирован основной перечень видов работ по строительству, проектированию и инженерным изысканиям, требующих допуска СРО.

Основываясь на положениях Постановления Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20 , а также нормах Приказа №624 Минрегионразвития РФ, было принято считать, что техническое обследование зданий и сооружений, а также их строительных конструкций относится к специальному виду инженерных изысканий. Выполнять такие виды работ, должна компания, которая получила допуск СРО по инженерным изысканиям.

В 2017 году прошла глобальная реформа саморегулирования в России. Виды работ были отменены, свидетельство о допусках к определенным видам работ канули в лету. И теперь определяться с выбором СРО стало сложнее. Усугубило ситуацию появление ряда писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России

Письмо Минстроя РФ №11077-АЕ/02 от 19.03.2018 года отнесло техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений к отдельному виду работ по инженерным изысканиям. Скачать документ

А вот окончательный раскол произошел после Письма Минстроя РФ № 26459-ХМ/08 от 20.06.2018 г. В нем работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений были отнесены к отдельным видам работ по проектированию (архитектурно-строительному) Скачать документ

В конце сентября 2018 года Минстрой РФ, в письме № 38887-ЛС/02 от 20.09.2018 г., окончательно принял позицию изыскателей. Данный вид работ был отнесен, опять-таки, к отдельным видам работ по инженерным изысканиям. Чиновники Минстроя РФ, обосновывая свою позицию, ссылались на Постановления Правительства РФ от 19.01.2006 года № 20, о котором мы уже писали ранее. Исходя из этого, выполнение работ по инженерным изысканиям согласно договорам, заключенным с техническими заказчиками, застройщиками должны выполняться только членами СРО инженерных изыскателей. Скачать документ

В 2023 году изменений по данному вопросу не было. Так в какой же СРО должна состоять компания, которая выполняет обследования технического состояния зданий и сооружений? Исходя из вышеизложенного, данные работы могут выполнять только компании имеющие допуск СРО инженерных изыскателей. НО! Ввиду непостоянства позиции Минстроя РФ, можно подстраховаться и вступить в СРО Проектировщиков. Однако, данный совет носит исключительно рекомендательный характер и выражает лишь наше субъективное мнение по данному вопросу.

Условия вступления в СРО для выполнения работ по обследованию зданий и сооружений

1. Наличие квалифицированных специалистов в штате компании (на постоянной основе);

Обязательное требование наличие в штате, по основному месту работы, минимум двоих специалистов внесенных в Национальный реестр специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования.
Характерной особенностью является наличие у индивидуального предпринимателя диплома о высшем образовании по утвержденному перечню специальностей, а также необходимого стажа работы в проектной сфере (не менее пяти лет)

2. Наличие материально-технической базы.

3. Оплату необходимых взносов

— взнос в Компенсационный фонд возмещения вреда (в зависимости от выбранного уровня ответственности) – 1-й уровень ответственности- 50 000 рублей;
— взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (при желании заключать договора по 44 и 223 ФЗ)- 1-й уровень ответственности – 150 000 рублей;
— членский взнос от 1000 рублей;
— вступительный взнос от 1000 рублей;
— целевой взнос;
— страховой взнос (при необходимости).

Допуск СРО на обследование зданий и сооружений

Закажи бесплатную консультацию и забронируй за собой бесплатное обучение специалистов.

Заказать по акции

Необходимые документы

Для юридических лиц

Для индивидуальных предпринимателей

Для юридических лиц

Для индивидуальных предпринимателей

Для получения допуска СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений обращайтесь к нашим специалистам.

Мы в кратчайшее время грамотно сформируем пакет требуемых документов. Для того чтобы получить допуск СРО Вам необходимо просто связаться с нами. Остальную работу сделаем за Вас мы! Наши квалифицированные специалисты избавят вас от бюрократических проволочек, помогут с выбором СРО и расскажут о преимуществах и недостатках каждой.

С наилучшими пожеланиями, коллектив «Центра Лицензирования и Права»